Новое законодательство продлевает срок применения 5% НДС на жилье

Налоговый департамент Кипра объявил о вступлении в силу закона N.109(I)/2026, позволяющего рассматривать отложенные заявки на применение сниженной ставки НДС в размере 5% при покупке или строительстве жилья до 31 декабря 2026 года. Эта мера касается переходных случаев по статье 63, если заявки на градостроительные разрешения были поданы или получены до 31 октября 2023 года. Налоговый комиссар уполномочен рассматривать декларации, задержанные по вине органов планирования. Для случаев, когда разрешения на строительство были выданы после 1 января 2025 года или будут выданы до конца 2026 года, ставка 5% остается в силе согласно новым правилам. В то же время для проектов с разрешениями на строительство, выданными до 31 декабря 2024 года, соответствующие декларации должны быть поданы до 15 июня 2026 года для получения льготы на первые 200 квадратных метров. Все декларации подаются исключительно через систему Tax For All (TFA). Данное изменение направлено на урегулирование административных задержек для владельцев недвижимости и застройщиков.