Νέα νομοθεσία παρατείνει την προθεσμία για 5% ΦΠΑ στην κατοικία

Το Τμήμα Φορολογίας ανακοίνωσε την εφαρμογή του νόμου Ν.109(Ι)/2026, ο οποίος επιτρέπει την εξέταση εκκρεμουσών αιτήσεων για μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% στην αγορά ή ανέγερση κατοικίας έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Η ρύθμιση αφορά το άρθρο 63 για μεταβατικές περιπτώσεις με αιτήσεις πολεοδομικής άδειας έως τις 31 Οκτωβρίου 2023. Ο Έφορος Φορολογίας μπορεί πλέον να εξετάζει αιτήσεις που καθυστέρησαν λόγω της πολεοδομικής αρχής. Για περιπτώσεις όπου η άδεια οικοδομής εκδόθηκε μετά την 1η Ιανουαρίου 2025 ή αναμένεται μετά το τέλος του 2026, ο μειωμένος συντελεστής παραμένει σε ισχύ. Αντίθετα, για άδειες που εκδόθηκαν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024, η υποβολή των Υπεύθυνων Δηλώσεων πρέπει να γίνει έως τις 15 Ιουνίου 2026 για το όριο των 200 τετραγωνικών μέτρων. Όλες οι αιτήσεις υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω του συστήματος Tax For All (TFA). Η απόφαση αυτή στοχεύει στην αποσυμφόρηση των εκκρεμοτήτων και την παροχή ασφάλειας στους φορολογούμενους.