Ανάλυση της αγοράς ακινήτων και της αξιοποίησης αστικής γης στην Κύπρο

Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο αντιμετωπίζει έλλειμμα προσφοράς, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση των τιμών. Έρευνα της Ask Wire, με τον CEO Παύλο Λοϊζου, αναδεικνύει την ύπαρξη χιλιάδων κενών οικοπέδων στα αστικά κέντρα που παραμένουν αναξιοποίητα. Τα εμπόδια περιλαμβάνουν την κατακερματισμένη ιδιοκτησία λόγω κληρονομικών νόμων, όπου δεκάδες συνιδιοκτήτες σε διάφορες χώρες καθιστούν δύσκολη τη συναίνεση για ανάπτυξη. Επιπλέον, η κατάργηση του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας το 2017 αφαίρεσε τα κίνητρα ανάπτυξης. Παράλληλα, οι ενοικιαστές αποφεύγουν επενδύσεις σε ακίνητα λόγω σύντομων συμβολαίων και έλλειψης νομικού πλαισίου για απόσβεση εξόδων. Η κυβέρνηση, μέσω του ΚΟΑΓ και σε συνεργασία με ιδιώτες, προωθεί σχέδια για προσιτή κατοικία προκειμένου να εξισορροπηθεί η αγορά. Οι αναλυτές υπογραμμίζουν την ανάγκη για ρυθμιστικές παρεμβάσεις που θα διευκολύνουν την αξιοποίηση της υπάρχουσας γης.